根据Prudential Real Estate Investors1报告显示，马来西亚的出口和消费将促进其海港和空港的发展。预计随着2007年马来西亚的经济增长，该国对工业地产的需求也会相应增加。
马来西亚的工业房地产市场很大程度制约于中小企业、轻重工业和物流业以及配送活动。物流和配送业发展迅速，预计对仓库地产的需求会进一步增加。
马来西亚的制造业在 2007 年也将持续发展，预计会有更多的生产商转向物流外包解决方案，以便解放资源，使得他们能够更专注于他们的核心业务。这一转变将会推进对物流地产的需求。
对物流服务的需求主要集中在环绕巴生北港/西港的港口地区，以及梳邦、沙阿兰以及八打灵再也地区，还包括吉隆坡国际机场。根据CB Richard Ellis2 报告显示，拥有良好交通网络的沙阿兰和梳邦的工业园享有高占有率。地产顾问预计高品质物流设施的供给会较为有限，并预测在主要物流公司的扩展计划下，量身打造设施将呈现升高趋势。
1 Prudential Real Estate Investors, "Asian Quarterly", （亚洲季刊），2007 年 1 月。
2 CB Richard Ellis, "An Overview of the Logistics Property Markets in Singapore and the Asia-Pacific Region", （新加坡和亚太地区物流地产市场纵览），2005 年 5 月。
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